Reiheneckhaus zum kaufen in Mindelheim

Das Reihenendhaus bietet rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Die Ecklage innerhalb der Reihenhauszeile sorgt für mehr Licht, bessere Belüftung und spürbare Privatsphäre im Gartenbereich. Das Gebäude wurde 1984 in solider Bauweise errichtet und durch gezielte Modernisierungen in einen zeitgemäßen Zustand gebracht.

Das Erdgeschoss ist funktional gestaltet: Windfang, Gäste-WC, separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Familienbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die beide Zugang zum Balkon haben. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei vollwertige Zimmer und ein zusätzliches Bad mit Dusche – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobby.

Das Kellergeschoss bietet neben Heizungs- und Vorratsraum einen großen Hobbyraum mit Außentreppe in den Garten. Diese Lösung schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Fitness, Sauna oder als Arbeitsbereich. Zwei Stellplätze vor dem Haus und eine Gartenhütte mit Stromanschluss runden das Angebot ab.

Modernisierungen: Fenster (2012), Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser (2005), Innenausbau inkl. Bodenbeläge und Decken (2020), Terrassenfliesen (2025). Der Endenergiebedarf beträgt 141 kWh/(m²·a). Die Grundrissgestaltung ist familiengerecht und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Ecklage, die gute Belichtung und die solide Substanz machen das Objekt zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Wert auf Raum, Qualität und langfristige Werthaltigkeit legen.