Haus zum kaufen in Kuhardt

Wir verkaufen unser in 1907 erbautes Einfamilienhaus in Feldrandlage in ruhiger Seitenstraße in Kuhardt.
Im Jahr 2023 wurde ein Neubau errichtet, (125qm Wohnfäche ) sowie sämtliche Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom , Gas und Glasfaser erneuert. Der Altbau wurde umfänglich kernsaniert, (neue Decken , Fundamente und Mauern ) und ist mit einer Hybrid Gas-Heizung (mit Solarunterstützung/8 Buderus Röhrenkollektoren) ausgestattet. Das gesamte EG und das Badezimmer im OG ist mit Fußbodenheizung versehen.
Auf dem Dach befinden sich Photovoltaik-Module (10 kW). Im Hauswirtschaftsraum ist ein 5 kW Speicher ( 7500Kwh in 2025 produziert)und eine Entkalkungsanlage eingebaut. Im Wohn- und Schlafzimmer wurden Klimaanlagen angebracht. Im Wohnbereich sind alle Vorkehrungen für einen wassergeführten Holzofen gelegt.

Küche mit Einbaugeräten ist im Preis inbegriffen.
Im Badezimmer wurde ein Wäscheabwurf direkt in den HWR errichtet.
Das Grundstück umfasst 509 qm und der Garten sowie die großzügige 30 qm Terrasse wurden im Sommer2023 und 2024 angelegt.

Das Grundstück verfügt über eine zusätzliche 4 Meter breite Zufahrt von der Rückseite mit einem weiteren Stellplatz.
Im Hof befinden sich 4 PKW Stellplätze und noch ein großzüges , abschließbares Blechhaus (18qm) mit kleiner Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, Roller oder ähnliches.

Energieausweis liegt vor.
Energiebedarf: F
Endenergiebedarf: 186,9 kWh