Reiheneckhaus zum kaufen in Kröv

Dieses Reiheneckhaus aus ca. 1921 befindet sich in gewachsener Ortslage von Kröv, unweit der Mosel, und bietet auf drei Wohnetagen sowie einem voll unterkellerten Bereich eine außergewöhnlich solide Altbausubstanz mit großem Modernisierungspotenzial.

Die Immobilie überzeugt nicht durch ihren aktuellen Zustand, sondern durch das, was sie bietet: klare Grundrisse, gute Raumgrößen, viel Tageslicht, einen überdachten Freisitz mit direktem Zugang vom Erdgeschoss, einen Balkon im Obergeschoss sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Damit eignet sich das Haus ideal für Käufer, die eine Kernsanierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Bad und der Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, ein weiteres Bad und den Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und stellt zusätzliche, flexibel nutzbare Räume bereit. Insgesamt stehen bis zu sechs Zimmer sowie drei Bäder zur Verfügung.

Technisch ist das Gebäude in die Jahre gekommen. Heizung, Sanitär und Oberflächen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Zuge einer Sanierung erneuert werden. Die Bausubstanz selbst zeigt sich jedoch trocken, tragfähig und ohne erkennbare statische Auffälligkeiten – eine sehr gute Grundlage für eine Modernisierung.

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche für Technik, Lager und Abstellmöglichkeiten.

Diese Immobilie richtet sich gezielt an Handwerker, Sanierer, Kapitalanleger oder Käufer mit Vision, die den Charme eines alten Moselhauses schätzen und dieses nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.

Ausstattung und Merkmale

Reiheneckhaus in geschlossener Bebauung

Baujahr ca. 1921

Ca. 131 m² Wohnfläche

Ca. 217 m² Grundstück

3 Wohnetagen + Keller

Bis zu 6 Zimmer realisierbar

3 vorhandene Bäder (sanierungsbedürftig)

Balkon im Obergeschoss

Ausgebautes Dachgeschoss

Voll unterkellert (ca. 50–60 m² Nutzfläche)

Garten mit viel Potenzial