Einfamilienhaus zum kaufen in Groß Garz

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer seltenen, nahezu alleinstehenden Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse – umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Wer Ruhe, Natur und Privatsphäre sucht, findet hier ein echtes Juwel mit enormem Entwicklungspotenzial.

Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von 92 m² und eine Gebäudenutzfläche von 166,93 m². Teile des Innenbereichs – darunter Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer – wurden bereits saniert und neu gestaltet. Das kleine Badezimmer mit Dusche ist funktional und gepflegt. Insgesamt stehen 3 Zimmer und ein weiteres sehr kleines Zimmer zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise saniert, jedoch weiterhin sanierungsbedürftig. Das Schieferdach befindet sich in einem trockenen, intakten Zustand, die Dachbalken sind solide und gut erhalten. Beheizt wird das Gebäude mit Brennholz und Strom.

Das Grundstück umfasst beeindruckende 6.680 m² – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung, Ferienvermietung, Mehrgenerationenwohnen oder andere kreative Projekte. Ein eigener Brunnen ist vorhanden, ebenso eine Sammelgrube (keine Bio-Klärgrube).


Auf dem Grundstück befinden sich mehrere zusätzliche Gebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:

1. Nebengebäude – Bungalowstil (ca. 90 m² Wohnfläche)
Baujahr ca. 1991–1993

Komplett entkernt

Rohbauzustand

Vollständig sanierungsbedürftig

Ideal für Ausbau als Ferienhaus, Atelier oder zusätzliche Wohneinheit

2. Nebengebäude – Satteldachstil (ca. 90 m² Wohnfläche)
Baujahr ca. 1991–1993

Untergeschoss: 2 offene Garagen/Unterstellplätze + Werkstatt

Obergeschoss: geplanter Ausbau zur Ferienwohnung (nie fertiggestellt, inzwischen stark sanierungsbedürftig)

3. Scheune
Gegenüber vom Haupthaus

Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten

Keine Müll- oder Unratansammlungen

Kaufpreis
169.000 € (Verhandlungsbasis)
Privatverkauf – keine Maklercourtage. Kein Mietkauf.
Diese Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers verkauft.