Einfamilienhaus zum kaufen in Deutsch Evern

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit klassischer roter Klinkerfassade. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 802 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 94 m², verteilt auf vier Zimmer. Das Haus ist vollunterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in den zentralen Flur. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Auf der rechten Seite liegt das großzügige Wohnzimmer, das in zwei Bereiche aufgeteilt ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 12 m² sowie in den Garten. Die Fenster im Wohnbereich sind mit Außenrollläden ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die ebenfalls über Außenrollläden verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch den Flur sowie das Treppenhaus. Vom Flur aus besteht zudem ein direkter Zugang zum vollunterkellerten Bereich des Hauses. Hier gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ausreichend Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich besteht auch vom Keller aus ein Zugang direkt in den Garten.

Über eine Treppe gelangt man vom Flur in das Obergeschoss. Hier stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet der Spitzdachboden weitere Abstell- und eine Ausbaureserve.

Der Garten hinter dem Haus bietet Platz für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auf der linken Seite des Grundstücks befindet sich ein weiteres massiv gebautes Nebengebäude mit einer Garage, einer Werkstatt sowie einem separaten WC. Angrenzend an das Nebengebäude befindet sich ein überdachter Unterstand, der sich ideal als Lagerfläche, beispielsweise für Brennholz, eignet. Die lange Hofeinfahrt bietet zusätzliche Stellplätze für Pkws. Das Grundstück ist zusätzlich vollständig umzäunt.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012.

Wohnflächenübersicht:

– Erdgeschoss –
- Wohnbereich: 29,84 m²
- Küche: 8,01 m²
- Flur: 7,67 m²
- Gäste-WC: 1,20 m²
- Treppenhaus: 2,41 m²

– Obergeschoss –
- Schlafzimmer: 16,41 m²
- Kinderzimmer: 11,53 m²
- Arbeits-/Gästezimmer: 8,47 m²
- Badezimmer: 3,97 m²
- Diele: 4,18 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 94 m²

Hat dieses Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt, melden Sie sich gerne bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.