Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freudental

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vollständig vermietetes 5-Familienhaus mit Baujahr 1950. Das Gebäude steht auf einem ca. 540 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 296 m².
Der historische Gewölbekeller, läßt vermuten, dass dieser ursprünglich aus den 1920er Jahren stammt. Im Jahr 1989 wurde das Gebäude erstmals umgebaut. Ein weiterer Mehrwert entstand 1999 durch den Anbau von Balkonen. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 2023 die Haustür sowie die Briefkastenanlage erneuert. Im Jahr 2015 erfolgte eine Fassadendämmung inklusive dem Einbau neuer Dreifachverglaster-Kunststofffenster. 2018 wurde das Dach vollständig erneuert und zusätzlich gedämmt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988. Zum Objekt gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als solide und nachhaltig gepflegte Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial. Die derzeitige jährliche Mieteinnahme beträgt z.Zt. rund 32.000,- EUR.

Bei näherem Interesse und auf Anfrage, stehen uns noch weitere Innenfotos und die Mietverträge zur Verfügung. Gerne vereinbare ich auch einen vor Ort Termin zur Besichtigung mit Ihnen!