
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gerabronn
9,35 % Mietrendite! Modernisiertes MFH mit 8 WE · Sanierung 2025 · 2 Garagen, 3 Stellplätze
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- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 476.6 m²
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Objekt-ID: 39510266
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 17 |
| Größe: | 476.60 m² |
| Grundstücksfläche: | 461,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.01.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 699.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.466,64 € |
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Immobilie
Garage
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 52,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zugleich zentrumsnaher Lage von Gerabronn in der Region Hohenlohe. Die Immobilie überzeugt durch ihre nachgefragte Wohnlage sowie durch eine zukunftsorientierte energetische Sanierung.
Das Wohnhaus wurde 2025 umfassend renoviert und energetisch modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort vermietbaren Zustand. Auf drei Etagen verteilen sich acht Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, die ein breites Mieterklientel ansprechen. Die Wohnungen verfügen über 1 bis 4,5 Zimmer und bieten somit eine hohe Flexibilität in der Vermietung.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss, die durch ihren individuellen Grundriss und zusätzlichen Wohnkomfort überzeugen.
Das Wohnhaus wurde 2025 umfassend renoviert und energetisch modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort vermietbaren Zustand. Auf drei Etagen verteilen sich acht Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, die ein breites Mieterklientel ansprechen. Die Wohnungen verfügen über 1 bis 4,5 Zimmer und bieten somit eine hohe Flexibilität in der Vermietung.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss, die durch ihren individuellen Grundriss und zusätzlichen Wohnkomfort überzeugen.
Lage
Brühlstraße74582 Gerabronn
Gerabronn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.988,89 €/m² in Gerabronn.
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