Einfamilienhaus zum kaufen in Reinheim

Entdecken Sie das Potenzial dieses großzügigen Bungalow-Einfamilienhauses in Reinheim-Georgenhausen.

Auf einem ca. 648 m² großen Grundstück bietet das Haus mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Bädern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die derzeitige Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf eine großzügige Ebene im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang sowie zusätzliche Wohn- und Nutzflächen im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein offener Wohnbereich mit angrenzendem Ess- und Kochbereich, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Grundrissgestaltung bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen.

Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren großzügigen Raum mit eigenem Duschbad und separatem Ankleidebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Kellerräume, die derzeit als Nutzfläche dienen. Besonders hervorzuheben ist der große Hobbyraum, der mit entsprechendem Umbauaufwand zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden kann. Zudem besteht im Bereich der aktuellen Waschküche bereits ein separater Hauseingang sowie die notwendigen Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer. Bei entsprechender Umnutzung lässt sich die Wohnfläche auf bis zu 250 m² erweitern.

Die Ausstattung des Hauses ist funktional, entspricht jedoch überwiegend nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine Garage, mehrere Kellerräume sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot ab.

Der großzügige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Raum für Freizeit, Spiel und geselliges Beisammensein. Ein Außenpool ist vorhanden und kann nach einer Modernisierung wieder reaktiviert werden.

Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Die Mühlwiese“.