Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Wohngebäude aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihren soliden baulichen Zustand sowie eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der rechten Seite des Hauses und bietet mit ca. 57 m² Wohnfläche eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung.

Das Objekt eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die perspektivisch eine gut vermietbare Einheit in gefragter Wohnlage erwerben möchten.

Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Großzügige Fenster mit doppelt verglasten Kunststofffenstern sorgen für eine gute natürliche Belichtung sowie eine solide Wärmedämmung. Die verputzten und neutral gehaltenen Innenwände schaffen eine zeitlose Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.

In den Wohn- und Schlafbereichen wurden pflegeleichte Bodenbeläge verlegt, die dem Objekt eine wohnliche und gepflegte Ausstrahlung verleihen. Küche und Nassbereiche sind funktional gestaltet und ergänzen das stimmige Gesamtkonzept der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Handwaschbecken sowie WC ausgestattet.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen – ein geschätztes Ausstattungsmerkmal sowohl für den Eigenbedarf als auch im Hinblick auf eine spätere Vermietung.

Insgesamt handelt es sich um ein überzeugendes Gesamtangebot: eine sehr gepflegte Wohnung mit klassischer Ausstattung, solider Bausubstanz und angenehmer Wohnqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, funktionaler Aufteilung und flexibler Nutzbarkeit macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.

Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vom Charakter und Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.