Erdgeschosswohnung in Leinfelden-Echterdingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem massiv errichteten Wohngebäude aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihren soliden, zeitlosen Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im Untergeschoss auf der linken Seite des Treppenhauses und bietet mit ca. 62 m² Wohnfläche eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung.

Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf ruhiges Wohnen mit Außenfläche legen, als auch für Kapitalanleger, die eine nachhaltig vermietbare Einheit in gefragter Wohnlage suchen. Durch die durchdachte Aufteilung und die attraktive Lage innerhalb des Hauses bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und ermöglichen flexible Gestaltungskonzepte. Fenster mit doppelt verglasten Kunststofffenstern sorgen für eine angenehme Belichtung sowie eine solide Wärmedämmung. Die verputzten und neutral gehaltenen Innenwände schaffen eine ruhige, zeitlose Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Sie stellt einen klaren Mehrwert für den täglichen Wohnkomfort dar und erhöht zugleich die Attraktivität der Wohnung im Hinblick auf eine spätere Vermietung.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne, Handwaschbecken sowie WC ausgestattet und fügt sich funktional in das stimmige Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen soliden, wertbeständigen Eindruck.

Die Kombination aus massiver Bauweise, ruhiger Lage, Terrasse und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem überzeugenden Gesamtangebot – sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vom Charakter und Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.