Erdgeschosswohnung in Leinfelden-Echterdingen

Dieses gepflegte Wohnobjekt präsentiert sich in einem soliden und zeitlosen Zustand und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine funktionale, bewährte Ausstattung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit legen.

Die Wohnräume wirken hell und freundlich und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Großzügige Fenster mit doppelverglasten Kunststofffenstern sorgen für eine gute Belichtung und tragen zugleich zu einer effizienten Wärmedämmung bei. Die verputzten Innenwände sind neutral gehalten und schaffen eine ruhige, zeitlose Basis für individuelle Einrichtungsideen.

In den Wohnbereichen wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt, die dem Objekt eine warme Ausstrahlung verleihen. Sie verbinden Wohnlichkeit mit Langlebigkeit und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Auch die verputzten Außenwände fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und vermitteln einen soliden baulichen Eindruck.

Eine vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen – ein geschätztes Plus für den täglichen Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde und eine zuverlässige sowie gleichmäßige Wärmeversorgung sicherstellt. Damit erfüllt das Objekt moderne Anforderungen an eine funktionale und beständige Haustechnik.

Insgesamt handelt es sich um ein stimmiges Gesamtangebot: eine gepflegte Immobilie mit klassischer Ausstattung, solider Bausubstanz und angenehmer Wohnqualität. Die Kombination aus funktionalen Details, zeitloser Gestaltung und praktischen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Da die gesamte Liegenschaft bis dato einem Eigentümer gehörte, gab es bisher keine Hausverwaltung oder Sonderrückstellungen. Somit steht es der neuen Eigentümergemeinschaft frei, sich gemeinsam über eine Hausverwaltung abzustimmen.

Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vom Charakter und Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.