Hochparterre-Wohnung in Lüneburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lüneburg / Hagen! Diese charmante Hochparterre-Wohnung, die 1938 erbaut und 2020 umfassend renoviert und modernisiert wurde (u. a. neue Gas-Zentralheizung BJ 2019 (Logamatic RC310) inkl. neuem 156 Liter fassenden Warmwassertank und neues Bad in 2015), überzeugt durch ihren zeitlosen Charme und eine gehobene Ausstattung. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Gegenwärtig ist die Wohnung mit sehr guter Mieteinnahme vermietet und wird als lukrative Kapitalanlage für Investoren angeboten.

Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und wird durch die hochwertige Einbauküche ergänzt, die keine Wünsche offenlässt. Die ausgezeichnete Nutzung der vorhandenen ca. 32 m² Nutzfläche (2 Kellerräume und überdachte Terrasse im Garten), bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten oder auf der einladenden Terrasse, die zum Verweilen einladen und für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgen. Die gemeinschaftlichen Außenflächen sind ideal für Naturliebhaber und garantieren eine hohe Lebensqualität.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und das Hausgeld von 313,00 € gem. Wirtschaftsplan 2026 geben Ihnen die Sicherheit einer gut verwalteten Immobilie.

Dank der hervorragenden Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Lüneburg / Hagen in direkter Nachbarschaft zum neu entstandenen Hanseviertel profitieren Sie von einer idealen Anbindung an die umliegende Infrastruktur und genießen gleichzeitig die Nähe zur Natur.

Diese exklusive Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und könnte schon bald Ihre neue Kapitalanlage sein oder auf Wunsch Ihr neues Zuhause werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau!