Etagenwohnung in Unna

Ein Sonnenstrahl fällt durch die Fenster, das Licht tanzt auf den hochwertigen Böden, und von gleich zwei Seiten lässt sich die Loggia betreten – ein Moment, der Wohnkomfort und Potenzial für stabile Mieteinnahmen perfekt vereint. Genau diese Kombination macht die Wohnung für Mieter attraktiv und für Kapitalanleger besonders interessant.

Die vollständig renovierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 78 m² ein modernes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern. Hochwertige Echtholzparkett Böden, elegante Holztüren und eine moderne Einbauküche schaffen ein harmonisches, stimmiges Gesamtbild. Der Wohnbereich mit Loggia-Zugang von zwei Seiten bringt viel Tageslicht ins Herz der Wohnung und steigert die Attraktivität für Mieter spürbar.

Das Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum und ein eigener Keller runden die Einheit ab. Eine eigene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Angebot auch für langfristige Mieter noch attraktiver. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was Betriebskosten und Planungssicherheit positiv beeinflusst.

Aktuell vermietet, erzielt die Wohnung eine Kaltmiete von 390 € – mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sowie der gepflegte Gesamtzustand des Hauses schaffen eine verlässliche Basis für Werthaltigkeit und langfristige Rendite.

Ob als klassische Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung: Diese Immobilie überzeugt durch Substanz, Ausstattung und ein Wohnkonzept, das dauerhaft gefragt bleibt – ein Investment mit moderner Ausstattung, viel Licht und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

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