Etagenwohnung in Herrsching am Ammersee

Schon beim Ankommen eröffnet sich, was diese Wohnung so besonders macht: Hoch über dem Ammersee, eingebettet in eine ruhige Hanglage von Herrsching, liegt diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einer kleinen, terrassenförmig angelegten Wohnanlage. Hier wohnen Sie mit Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes. Der freie Blick über den See begleitet Sie durch den Alltag und verleiht jeder Tageszeit eine eigene Stimmung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über Außentreppen erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Panorama-Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Durch die intelligente, terrassierte Bauweise hat jeder der drei Wohnräume direkten Zugang nach draußen – ein seltener Luxus. Ob morgendlicher Kaffee mit Seeblick, sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende: Die ca. 50 m² große Terrasse wird schnell zum erweiterten Wohnraum und zum Lieblingsplatz für Familie und Gäste.

Die ca. 140 m² Wohnfläche bieten ein offenes, klar strukturiertes Raumgefühl. Drei nahezu gleich große, rechteckig geschnittene Zimmer liegen nebeneinander und wirken durch die halbhohen Fensterfronten hell und freundlich. Unter den Fenstern sorgen moderne Elektroheizkörper mit eleganten Marmor-Fensterbänken für angenehme Wärme und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Jeder Raum hat seinen eigenen Zugang zur Terrasse – ein Grundriss, der Freiheit und Individualität ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet Ihnen jedoch die seltene Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob großzügiges Wohnen mit Weite und Blick oder eine spätere Teilung in mehrere Einheiten – der Grundriss bietet außergewöhnliche Flexibilität. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung ist aufgrund der Lage problemlos möglich, doch vor allem als persönlicher Rückzugsort am See entfaltet diese Immobilie ihr volles Potenzial.