Sonstige zum kaufen in Gelnhausen

Architektenhaus mit mehreren Wohneinheiten, Garten & Ausbaupotenzial

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet maximale Flexibilität und richtet sich sowohl an anspruchsvolle Eigennutzer als auch an Investoren. Die durchdachte Architektur ermöglicht unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte – vom großzügigen Einfamilienhaus bis zur renditestarken Mehrparteienlösung.

Die Hauptwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche überzeugt durch einen repräsentativen Eingangsbereich, eine offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten (Neuanlage 2021).

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Büro. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum modernen Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne.

Zusätzlich stehen mehrere separat nutzbare Wohneinheiten zur Verfügung, die bei Bedarf auch miteinander verbunden werden können. Ein derzeit genutzter Gewerberaum mit separatem Außenzugang bietet weiteres Entwicklungspotenzial und kann ebenfalls zu Wohnraum umgewandelt werden.

Ein besonderes Highlight ist die noch nicht ausgebaute Einliegerwohnung, die zusätzliche Wohn- oder Mietfläche ermöglicht.

Flächen im Überblick:

Hauptwohnung mit Balkon & Garten: ca. 135 m²

Wohnung (DG): ca. 60 m²

Wohnung (UG): ca. 55 m²

Gewerbe / Laden: ca. 48 m²

Einliegerwohnung (Ausbaureserve): ca. 135 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 298 m²
Gesamtfläche inkl. Nutzflächen: ca. 433 m²

Diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Grundlage für Wertsteigerung und Rendite.