Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Sterkrade-Mitte

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes und
freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 auf einem 2.568 m² großen
Grundstück incl. ca. 800 m² Grünland und einem Garagenhof mit 17 Garagen in
Oberhausen-Sterkrade.

In diesem Mehrfamilienhaus sind vier Mietwohnungen und eine gewerbliche Einheit zur Vermietung verfügbar. Zwei Mietwohnungen von den insgesamt vier Mietwohnungen und die gewerbliche Einheit sind vermietet.
Drei Wohnungen haben ca. 70 m² und eine Wohnungen verfügen über ca. 90 m². Alle Wohnungen haben einen guten Grundriss und sind gut geschnittenen. Die vermietete 90 m² Wohnung ist mit
einem Parkettboden ausgestattet und verfügt außerdem über elektrische Röllläden.
Die gewerbliche Einheit ist ca. 173 m² groß und mit einer Küche und einer sanitären Anlagen innerhalb der Einheit ausgestattet.
Diese großzügige Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller bietet sehr viel Platz, jedem Mieter steht
ein Keller zur Verfügung. Außerdem findet man dort auch den Heizungs- und Waschkeller.
Als weitere Nutzfläche steht ein großer Dachboden zur Verfügung.

Dieses Mehrfamilienhaus mit dem insgesamt 2.568 m² großen Grundstück, davon ca. 800 m²
Grünfläche und den 17 Garagen ist äußerst gepflegt.
Das gesamte Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder gut instandgehalten. Viele Wasser- und auch Stromleitungen wurden im Laufe der Jahre erneuert. Auch die Haustür wurde ersetzt.
Alle Fenster bis zur 1. Etage wurden durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die letzte größere
Renovierung wurde in die 17 Garagen investiert, alle 17 Garagentore und die Haustür des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2024 erneuert.

Die gesamten Ist-Mieteinnahmen der Immobilie betragen zur Zeit pro Jahr 26.919,36 €, könnten aber
durch Vollvermietung und bisher nicht stattgefundenen Mieterhöhungen der einzelnen Wohnungen und Garagen auf eine ca. 58.735,92 € Soll-Mieteinnahme gesteigert werden.

Eine Besichtigung lohnt sich!