Einfamilienhaus zum kaufen in Ober-Mörlen

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem besonders schönen Südwest-Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Ober-Mörlen in einem gewachsenen Wohngebiet.
Das ca. 851 m² große Grundstück bietet einen weiten, unverbaubaren Blick in die angrenzenden Felder und Hügel, viel Privatsphäre und Sonne bis in die Abendstunden. Der großzügige Garten, zwei Terrassen sowie ein Gartenhaus schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über rund 151 m² Wohnfläche, die sich aus dem ursprünglichen Baujahr 1963 sowie einem Anbau aus dem Jahr 1975 ergeben, und bietet ausreichend Platz für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine zeitgemäße Internetanbindung – auch für Homeoffice. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional. Eine Garage sowie eine große Hofeinfahrt sind vorhanden.
Ein Großteil des Hauses ist unterkellert. Dort stehen neben Abstell- und Technikflächen auch ein separater Hobby- bzw. Partyraum sowie eine Waschküche zur Verfügung – ideal für Stauraum, Freizeit oder praktische Nutzung im Alltag.
Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Bauvorhaben richten sich nach §34 BauGB und der umliegenden Bebauung. Dadurch ergeben sich Möglichkeiten zur Erweiterung und Anpassung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder neu zu gestalten.
Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.
Der Verkauf erfolgt privat.

Eckdaten:
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Grundstück: ca. 851 m² (Eckgrundstück, Südwest-Ausrichtung)
• Wohnfläche: ca. 151 m²
• Baujahr: 1963, Anbau 1975
• Garage und große Hofeinfahrt
• Weitläufiger Garten mit Terrassen und Gartenhaus
• Unverbaubarer Feldblick
• Ruhige Wohnlage