Erdgeschosswohnung in Aichach

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 2002 und besticht durch ihre zentrale, zugleich angenehm ruhige Lage direkt am Aichacher Stadtplatz.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgte die vollständige Erneuerung des Badezimmers, neue Malerarbeiten sowie die fachgerechte Aufbereitung des Parkettbodens. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Elektrische Lüftungsanlagen in Bad und WC gewährleisten dauerhaft ein angenehmes Raumklima.

Dank der hervorragenden Lage und der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage. Sie bietet beste Voraussetzungen sowohl für eine kurzfristige Vermietung an Geschäftsreisende oder Touristen als auch für eine möblierte Langzeitvermietung. Der barrierefreie Zugang macht die Wohnung gleichermaßen für junge Paare wie auch für Senioren attraktiv. Eine angenehme Hausgemeinschaft sowie die ausgezeichnete Infrastruktur unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit sonniger Südausrichtung schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Hochwertiges Stäbchenparkett in Kombination mit großzügigen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und bildet das Herzstück der Wohnung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die halboffene, funktional ausgestattete Küche mit durchdachten Stauraumlösungen fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Eine gemütliche Schlafnische mit Oberlicht bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, Fliesen in Holzoptik, einem eleganten Steinwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit zusätzlichem Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere und komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass der Stellplatz zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist. Verschiedene Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände können bei Interesse ebenfalls gegen Ablöse übernommen werden.

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre erstklassige Innenstadtlage, die durchdachte Raumaufteilung sowie den sehr guten Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und Lebensqualität in zentraler Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!