Immobilie in Schopfloch (Mittelfranken)

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im idyllischen Markt Schopfloch im Landkreis Ansbach. Die ruhige, familienfreundliche Lage macht sie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Charakter schätzen.

Die Wohnung bietet rund 45 m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung über mehrere Ebenen:

Dachgeschoss

Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer

Helles Wohnzimmer

Separate Küche

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Keller

Zusätzlicher Stauraum

Das Mehrfamilienhaus stammt aus ca. 1930. Die Wohnung selbst wurde 2024 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden zahlreiche energetische und technische Maßnahmen umgesetzt, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz verbinden.

Energetische & technische Ausstattung (neu ab 2026)

Moderne Gasetagenheizung mit Durchlauferhitzer (kein Boiler)

Dreifach verglaste, energieeffiziente Fenster

Neue Wohnungseingangstür

Vollständig erneuerte Elektrik

Komplette neue Sanitärinstallationen

Erneuerte Heizungsanlage


Eigener Kellerraum

Mitbenutzung des Dachgeschosses

Stellplatz mit zusätzlichem Abstellraum direkt davor

Das aktuelle Hausgeld beträgt 150 € monatlich. Darin enthalten sind sämtliche Nebenkosten sowie die Rücklagen – ausgenommen Heizung und Strom.

Die Wohnung ist derzeit für 680 € monatlich vermietet, kann bei Bedarf jedoch auch leerstehend übergeben werden.



Hinweis zur Provision:
Der Makler ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig. Im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Bruttoprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises zu entrichten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.