Dachgeschosswohnung in Recklinghausen

Diese außergewöhnliche Altbau-Wohnung vereint klassischen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und eine der begehrtesten Lagen Recklinghausens. Im Westviertel direkt zwischen der Altstadt und dem Ruhrfestspielhaus gelegen, bietet sie eine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten.

Die Wohnung befindet sich im 2. und zugleich letzten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit nur drei Parteien und verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung & Ausstattung:
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit originalem Dielenboden und wunderschönem Rundbogenfenster
* Küche mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon
* Duschbad
* Zwei weitere Zimmer auf der unteren Ebene, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
* Separater Ankleidebereich mit Schränken und Treppe mit Einbauschränken zur oberen Ebene

Über die Treppe im separaten Ankleidebereich gelangt man in eine zusätzliche Nutzfläche mit um die 23 m². Diese Ebene bietet weitere Räume mit wunderschönen Dachschrägen sowie einer integrierten Toilette.

Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, der in dieser zentralen Lage ein echtes Highlight darstellt. Gerade in der Stadt bietet er einen seltenen Rückzugsort im Grünen – ideal zum Entspannen, Durchatmen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Ein eigener Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Treppenhaus auf der Zwischenetage.

Ein Kellerraum, sowie eine Toilette im Keller gehören ebenfalls zur Wohnung - ideal für entspannte Grillabende, wenn der Weg nach oben zu weit ist.

Die Hausgemeinschaft ist sehr herzlich, man kennt und schätzt sich, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Renovierung & Gestaltungsmöglichkeiten:

Die Wohnung wurde bereits auf mögliche Renovierungen vorbereitet. In Flur, Küche sowie den beiden Zimmern wurde der Boden freigelegt (derzeit Spanplatten). Käufer haben die Möglichkeit, den ursprünglichen Dielenboden wieder aufzuarbeiten oder einen neuen Bodenbelag nach eigenen Vorstellungen zu verlegen – ideal für alle, die Altbaucharme mit eigenen Ideen verbinden möchten.
Die beigefügten Fotos dienen zur besseren Vorstellung und zeigen den Zustand der Wohnung vor Beginn der Renovierungsarbeiten.

Highlights auf einen Blick:
* Klassischer Altbau mit viel Charakter
* Rundbogenfenster & originaler Dielenboden
* Südbalkon mit Markise & Gartenanteil
* Sehr angenehme Hausgemeinschaft (3 Parteien)
* Zusätzliche Nutzfläche mit Dachschrägen & Toilette
* ⁠Kellerraum & Toilette
* Beste Lage zwischen Altstadt & Ruhrfestspielhaus

Kaufpreis: 290.000 €

Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.