Maisonette-Wohnung in Welzheim

Exklusives Wohnen auf zwei Etagen

Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Balkon und Grünblick in
zentrumsnaher Lage von Welzheim

Objektbeschreibung

Diese hochwertig gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr
2003 bietet auf ca. 77,7 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung
erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre offene, lichtdurchflutete
Raumgestaltung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon mit freiem Blick ins Grüne stellt ein besonderes Highlight dar und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Dank des sehr gepflegten und renovierten Zustands ist die Wohnung ohne weiteren
Renovierungsaufwand bezugsbereit. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder
anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

Eckdaten der Immobilie:

• 5 Parteien Haus
• Wohnfläche: ca. 77,7 m²
• Zimmer: 3
• Wohnungstyp: Maisonette
• Etagen: 2
• Baujahr: 2003
• Energieausweis: Energieeffizienzsklasse D
• Kellerraum
• Großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne
• Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
• Zeitloser Rauputz an den Wänden
• Elektrische Rollläden in allen Zimmern
• Fliegengitter an allen Fenstern + Balkontür
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Hausgeld: 240 € monatlich
• Bezugsfrei ab: 01.04.2026
• Rücklagenkonto vorhanden und gut bespart
• Verkaufsart: Privatverkauf (keine Maklerprovision)
• Optional können 2 Tiefgaragenstellplätze erworben werden

Raumaufteilung:

Die Wohnung ist funktional und wohnlich aufgeteilt. Im unteren Wohnbereich befinden sich das
helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche sowie ein weiterer Raum, der flexibel als
Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über eine interne Treppe gelangt man
in die obere Ebene, die zusätzlichen Raum für Rückzug, Schlafen oder Arbeiten bietet.