Etagenwohnung in Plauen-Hammertorvorstadt

Das Wohnhaus in der Heubnerstraße ist ein solides Mehrfamilienhaus in geschlossener Bauweise, das in einer gewachsenen Wohnlage von Plauen liegt. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert, wodurch die grundlegenden technischen und baulichen Strukturen nachhaltig modernisiert wurden.
In den Jahren 2024 und 2025 erfolgte eine grundhafte Renovierung des Gebäudes sowie der Wohneinheiten. In diesem Zuge wurden die Wohnungen zeitgemäß überarbeitet, sodass sie sich heute in einem bezugsfertigen Zustand befinden. Der Verkauf erfolgt als Erstbezug nach Renovierung, was insbesondere für Eigennutzer und Kapitalanleger einen klaren Mehrwert darstellt.
Als abschließende Maßnahme wird die Fassade des Hauses im ersten Halbjahr 2026 erneuert. Dadurch wird das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes nochmals aufgewertet und der langfristige Werterhalt zusätzlich unterstützt

Die angebotene Wohnung überzeugt durch einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss mit klar voneinander getrennten Wohnbereichen. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, wodurch eine angenehme Wohnstruktur ohne Durchgangszimmer entsteht.
Das Wohnzimmer bietet mit seiner großzügigen Fläche ausreichend Platz für Wohnen und Essen und wirkt durch die großen Fenster hell und freundlich. Schlaf- und Kinderzimmer sind ruhig gelegen und funktional geschnitten. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt die Wohnung sinnvoll und trägt modernen Wohnanforderungen Rechnung, ohne den traditionellen Grundrissgedanken zu verlassen.
Die Küche ist eigenständig angeordnet und bietet ausreichend Raum für eine vollwertige Kücheneinrichtung. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und zeitgemäß gestaltet. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen gepflegten, ordentlichen Eindruck und bietet eine solide Basis für langfristiges Wohnen.