Erdgeschosswohnung in Weißbach

Diese Erdgeschoss-Wohneinheit ist eine Immobilie für Menschen, die nicht nach einem gewöhnlichen Grundriss suchen, sondern nach einem Zuhause mit Charakter, großzügigem Raumgefühl und außergewöhnlicher Ausstattung. Das Haus ist ein Zweifamilienhaus – und ein Teil der Gebäudestruktur wurde früher als Gaststätte genutzt. Genau diese Herkunft macht den heutigen Zustand so bemerkenswert: Aus dem ursprünglichen Nutzungskonzept wurde im Jahr 2011 mit viel Aufwand, technischem Know-how und spürbarem Qualitätsanspruch ein hochwertiger, moderner Wohnraum geschaffen. Dabei handelte es sich nicht um „ein bisschen renovieren“, sondern um weitreichende Sanierungsmaßnahmen, die das Gebäude in weiten Teilen auf ein neues Qualitätsniveau gehoben haben.
Im Zuge dieser Sanierung wurde nahezu alles erneuert bzw. überarbeitet: Wände und Decken, Dämmung, Stromleitungen und Wasserleitungen, Fenster, abgehängte Decken sowie der Ausbau und die Dämmung des Dachs. Ausgenommen hiervon sind im Wesentlichen die Dachziegel sowie die Heizungsanlage. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der sich heute modern, klar und hochwertig anfühlt – und dabei an ausgewählten Stellen bewusst erhaltene Elemente zeigt, die dem Objekt seine unverwechselbare Identität geben. Nicht als „alt“, sondern als stilvoller Kontrast zur modernen Ausführung.
Die Einheit überzeugt vor allem durch ihre beeindruckende Raumwirkung: hohe Decken, großzügige Flächen, ein offener Wohn- und Essbereich mit sehr viel Tageslicht sowie eine Ausstattung, die klar im gehobenen Segment anzusiedeln ist. Gleichzeitig wirkt das Zuhause nicht austauschbar, sondern individuell, hochwertig und mit echter Substanz – was man bei Bestandsimmobilien in dieser Form eher selten findet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vielseitige Aufbau: Neben den klassischen Wohnbereichen bietet die Einheit zusätzliche Flächen, die sich je nach Lebenssituation ideal als Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsbereich nutzen lassen. Außen ergänzen Stellplatz und Gartenflächen das Gesamtbild und machen die Wohneinheit auch im Alltag besonders komfortabel.
Auch energetisch und vom Wohnklima her zeigt sich, dass hier nicht nur schön, sondern auch sinnvoll modernisiert wurde. Das Gebäude ist unter anderem mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, was sich im Alltag positiv bemerkbar macht: angenehme Temperaturen, ein ausgewogenes Raumklima und ein insgesamt effizientes Gesamtbild.
Kurz gesagt: Diese Erdgeschoss-Wohneinheit ist nicht „für jeden“ – und genau das ist ihre Stärke. Wer das Besondere sucht, eine sehr weitreichend sanierte Immobilie schätzt und ein Zuhause möchte, das man so kein zweites Mal findet, erhält hier ein außergewöhnliches Wohnangebot mit viel Charakter, Komfort und Substanz.