Einfamilienhaus zum kaufen in Röhrmoos

Dieses Angebot vereint Bestand und Zukunft: Ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ca. 568 m² großen Grundstück inklusive Bauvorbescheid (12/2023) für ein weiteres Einfamilienhaus. Ideal für Familien, Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Das bestehende Einfamilienhaus (Baujahr 1955) bietet ca. 109 m² Wohnfläche mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit praktischer 5-Zimmer-Aufteilung, zwei Bädern sowie einer Wohnküche mit Einbauküche (ca. 15 Jahre alt). Es ist voll unterkellert, der Keller ist weitgehend trocken und vielseitig nutzbar. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für Wärme, 1998 wurden Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen sowie Fenster und Haustüre teilweise erneuert.
Eine sonnige Südterrasse und ein Carport runden das Angebot ab. Das Haus ist eigentümerbewohnt und wird nach Vereinbarung frei.

Für das Grundstück besteht zusätzlich ein Bauvorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Speicher. Geplant sind Gebäudemaße von 10,50 m x 10,50 m, eine Südterrasse und ein Südbalkon, ca. 177 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss (ohne Hobbyräume sowie Terrassen- und Balkonflächen) und ein Speicher mit ca. 32 m² Grundfläche (kein Wohnraum). Insgesamt Vorgesehen sind zudem 3 Kfz-Stellplätze und 1 Garage.

Eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und attraktivem Neubaupotenzial auf einem Grundstück.