Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brandenburg an der Havel-Neustadt
Tolles MFH im Zentrum: 6% Rendite + 5% AfA =Vermögensaufbau
Büttelstraße
14776 Brandenburg an der Havel, Neustadt
14776 Brandenburg an der Havel, Neustadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 730.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 428.05 m²
30 Aufrufe
Objekt-ID: 39534351
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 428.05 m² |
| Grundstücksfläche: | 173,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 730.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.705,41 € |
| Mit Immobilienpreisen Brandenburg an der Havel vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 117,01 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zentral in Brandenburg an der Havel – steht dieses schöne Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven m²-Preis und fast 6% Rendite!
Zusätzlich für Kapitalanleger: 5,55% Afa durch Restnutzungsgutachten für die nächsten 15 Jahre.
Die Mieter schätzen die Lage - Direkt an der belebten Steinstraße liegt das Haus fußläufig zum Marktplatz & Einkaufszentrum (Sankt-Annen-Galerie). Selbstverständlich sind die Bewohner per Straßenbahnverbindung perfekt zum Hauptbahnhof angebunden. Von dort ist man in unter 1 Stunde in Berlin, das Kriterium für alle Pendler!
Das Objekt ist grundlegend modernisiert und weitestgehend gepflegt. Lediglich einige Oberflächen könnten mal wieder einen neuen Anstrich vertragen.
Die Mietnachfrage ist dennoch sehr hoch, daher kann mit stetiger Mietanpassung in den nächsten Jahren gerechnet werden.
Das perfekte MFH für den Vermögensaufbau!
Mittlerer Standard, kann künftig gehoben werden, falls gewünscht (bereits durch normale Renovierung aller Oberflächen bei Auszug)
Zusätzlich für Kapitalanleger: 5,55% Afa durch Restnutzungsgutachten für die nächsten 15 Jahre.
Die Mieter schätzen die Lage - Direkt an der belebten Steinstraße liegt das Haus fußläufig zum Marktplatz & Einkaufszentrum (Sankt-Annen-Galerie). Selbstverständlich sind die Bewohner per Straßenbahnverbindung perfekt zum Hauptbahnhof angebunden. Von dort ist man in unter 1 Stunde in Berlin, das Kriterium für alle Pendler!
Das Objekt ist grundlegend modernisiert und weitestgehend gepflegt. Lediglich einige Oberflächen könnten mal wieder einen neuen Anstrich vertragen.
Die Mietnachfrage ist dennoch sehr hoch, daher kann mit stetiger Mietanpassung in den nächsten Jahren gerechnet werden.
Das perfekte MFH für den Vermögensaufbau!
Mittlerer Standard, kann künftig gehoben werden, falls gewünscht (bereits durch normale Renovierung aller Oberflächen bei Auszug)
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Lage
Büttelstraße14776 Brandenburg an der Havel
Brandenburg an der Havel Neustadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.862,19 €/m² in Brandenburg an der Havel - Neustadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Brandenburg an der Havel liegt derzeit bei 3.492,78 €/m².
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