Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Iburg

*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Dieses einzigartige Anwesen liegt nur wenige Schritte vom Schloss Iburg entfernt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 480 m² Wohn- und Nutzfläche.

Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Hauptgebäude besticht durch elegante Architektur und wurde durch einen Nachkriegsanbau erweitert, sodass insgesamt sieben großzügige Zimmer zur Verfügung stehen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche mit Fußbodenheizung und ein zeitgemäßes Bad, während das Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein separates WC und einen großen Balkon bietet.

Der Anbau mit ca. 80 m² ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Gästebereich, Einliegerwohnung oder zur Mieteinnahme. Zusätzliche Nutzflächen von rund 100 m² hinter der Küche sowie das Dachgeschoss mit ca. 120 m² bieten viel Potenzial für Hobby, Werkstatt oder Ausbau.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, u. a. mit Schallschutzfenstern, Gasheizung und 2022 erneuertem Heizkessel, und eignet sich perfekt als Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder für Arbeiten und Wohnen in repräsentativer Lage.