Erdgeschosswohnung in Friesenried

Titel

4-Zi.-EG-Wohnung mit Traumgarten, Naturteich & Sauna in Friesenried

Kurzbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung (125 m²) vereint Wohnkomfort und Naturidylle. Highlights: Wintergarten, Kamin, neue Küche & Gäste-Bad (2024), 500 m² Garten mit Naturteich, Sauna-Hütte, Stadel und Terrasse. Ruhige Lage in Friesenried, Kindergarten & Grundschule in der Nähe, gute Anbindung an Kaufbeuren. Perfekt für Familien oder Paare, die naturnah wohnen möchten.

Lange Beschreibung
� Wohnen wie im eigenen Haus – 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Traumgarten, Naturteich & Sauna in Friesenried

Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche vereint den Komfort einer Wohnung mit dem Lebensgefühl eines Einfamilienhauses. Ruhig gelegen in Friesenried, erwartet Sie hier ein echtes Zuhause für alle, die Natur, Raum und Qualität lieben.

✨ Das erwartet Sie
• 4 helle Zimmer mit idealem Grundriss
• Wintergarten mit Blick ins Grüne
• Kamin für gemütliche Abende
• Neue hochwertige Küche (2024)
• Modernisiertes Gäste-Bad (2024)
• Neue Fenster & Rollos (2024)
• Neue Eingangstür (2025)
• Praktische Speis / Vorratsraum

� Garten- & Außenparadies (ca. 500 m²)
• Großzügige Terrasse
• Naturteich – ein echtes Highlight
• Neue Gartenhütte
• Separate Sauna-Hütte für Ihre private Wellness-Oase
• Zusätzlicher Stadel mit viel Stauraum
• 3 Stellplätze, Carport bereits genehmigt

� Gebäude & Ausstattung
• Ursprungsbaujahr 1920
• Anbau & umfassende Sanierung 1995
• Gasheizung erneuert 2015
• Neue Fassadengestaltung geplant (Sommer 2026)

� Lage – ruhig, naturnah & familienfreundlich
• Kindergarten & Grundschule fußläufig erreichbar
• Dorfladen, große Bäckerei & wöchentlicher Wochenmarkt
• Aktives Dorf- & Vereinsleben
• Sehr gute Anbindung nach Kaufbeuren

� Fazit

Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Viel Wohnfläche, riesiger Garten, Sauna, Naturteich – ideal für Familien, Paare oder alle, die im Grünen leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.