Immobilie in Hürth

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 in attraktiver Lage von Hürth-Hermülheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit eingezäuntem Gartenanteil und schafft einen hohen Wohnkomfort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie elektrische Rollläden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Miete von ca. 1.100 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 456 €.

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Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse:
B, Energiekennwert: 61,6 kWh/(m²·a) Energieträger: KWK, fossil