Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wildeshausen

Dieses moderne und zentral gelegene Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar. Das Objekt wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, zeitgemäße Ausstattung sowie stabile Mieteinnahmen.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 420 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über zwei Etagen. Insgesamt stehen 14 Zimmer, davon 10 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Stellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Ein separates Nebengebäude bietet für jede Wohnung einen eigenen Abstellbereich und eignet sich ideal zur Nutzung als Fahrrad- oder Lagerraum. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 851 m².

Die Wohnungen zeichnen sich durch weitläufige Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche aus. Die Einheiten in den oberen Etagen verfügen über zwei sonnige Balkone, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, hochwertige Bodenbeläge und Innentüren sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen, gesteuert über elektrische Thermostate. Eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit drei Solarpaneelen zur Warmwasserunterstützung und einem 500-Liter-Speicher sorgt für effiziente Energienutzung. Zudem sind die Wohnungen mit Sprechanlagen und einer sehr guten Außenbeleuchtung ausgestattet.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 45.000 €, was sie zu einer idealen Kapitalanlage mit stabilen Erträgen macht.

Eine Einzelveräußerung der vier Wohneinheiten ist möglich. Die erforderliche Teilungserklärung liegt vor.

Bei Interesse an dieser renditestarken Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und übersenden Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé.