Reihenmittelhaus zum kaufen in Bonn-Duisdorf

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1955 bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche, sowie einem ca. 193 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen guten baulichen Zustand und einen liebevoll nutzbaren Garten.
Das Objekt wurde laufend renoviert und instand gehalten (siehe Modernisierungsliste).

Das Haus präsentiert sich heute in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bildet gemeinsam mit dem Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und klare Strukturen für den Familienalltag.

Das Obergeschoss verfügt über gut geschnittene Schlafräume, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist gefliest und mit Duschwanne sowie Fenster ausgestattet. Ein besonderes Plus stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das einen zusätzlichen Wohnraum sowie einen praktischen Abstellraum bietet und sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich eignet.
Hier bietet sich eine Ausbaureserve durch Dachgauben an.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Stauraum einen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Der Garten mit Gartenhäuschen erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein.

Dank der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und der guten Infrastruktur in der Umgebung verbindet diese Immobilie entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Modernisierungen:
- 1997 Dacheindeckung + Dämmung
- 2003 Gastherme
- 2005 Fenster
- 2025 Badezimmer Fliesen und Spülkasten
- 2025 Rückstauklappe
- 2025 Abwasserleitung per Inliner-Verfahren
- 2025 Wasserfilter