Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in gefragter Lage

Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 vereint soliden Bestand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 650 m². Mit zwei separaten Wohneinheiten auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven – sei es für das Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung beider Einheiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen.

Raumaufteilung & Wohnkomfort

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Beide Wohneinheiten sind mit jeweils einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Die durchdachte Aufteilung schafft gemütliche Rückzugsorte und funktionale Wohnbereiche, die sich individuell gestalten lassen.

Außenbereich & Freiraum

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Gartenparadies, Spielfläche für Kinder oder grüne Oase zur Entspannung. Der Balkon lädt zum morgendlichen Kaffee ein, während die Terrasse den idealen Rahmen für gesellige Abende im Freien bietet. Mit ca. 50 m² zusätzlicher Nutzfläche stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten, Hobbyräume oder Lagerflächen zur Verfügung.

Potenzial & Charakter

Als gewachsenes Objekt mit der Patina der späten 1950er Jahre bietet dieses Haus nicht nur solide Bausubstanz, sondern auch Raum für individuelle Modernisierungsideen. Hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen und dem Haus neuen Glanz verleihen – eine Investition mit Zukunft in einer etablierten Wohnlage.

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