Einfamilienhaus zum kaufen in Crailsheim

Dieses kleine, überschaubare Wohnhaus bietet auf rund 92 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für alle, die sich mit handwerklichem Engagement den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Der Kaufpreis trägt dem Sanierungsbedarf Rechnung und eröffnet damit insbesondere Eigennutzern mit praktischem Geschick interessante Perspektiven.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 52 m² im Erdgeschoss und ca. 40 m² im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Essküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer sowie eine ehemalige (weitere) Küche. Letztere bietet sich aufgrund der teilweise vorhandenen Anschlüsse ideal für den künftigen Einbau eines Badezimmers an. So lässt sich die Raumaufteilung zeitgemäß weiterentwickeln. Ein Badezimmer ist im aktuellen Wohnbereich nämlich nicht vorhanden!

Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Garage imUntergeschoss integriert und direkt vom Haus zugänglich.

Das Grundstück mit einer Fläche von 150 m² ist weitgehend überbaut beziehungsweise befestigt. Eine Grünfläche ist nicht vorhanden. Seitlich des Hauses befindet sich ein schmaler Pkw-Außenstellplatz. Das Objekt eignet sich daher besonders für Käufer, die keinen Wert auf Gartenflächen legen und eine kompakte, pflegeleichte Grundstückssituation bevorzugen.

Beheizt wird das Haus derzeit über Einzelöfen. Teilweise wurden Fenster erneuert; das Dach wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt. Insgesamt besteht jedoch ein umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich der gesamten Haustechnik, dem Innenausbau und energetischer Maßnahmen.

Dieses Objekt richtet sich an Interessenten, die eine überschaubare Wohnfläche schätzen, keinen Garten benötigen und bereit sind, Zeit und Arbeit in die Modernisierung zu investieren. Mit einem durchdachten Konzept lässt sich hier ein funktionales Zuhause schaffen.

Bitte beachten Sie: Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins behalten wir uns vor, einen Eigenkapitalnachweis in Höhe der Erwerbsnebenkosten (ca. 18.000 €) anzufordern, um die Realisierbarkeit eines Kaufes sicherzustellen.