Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberkirch

Zum Verkauf stehen drei charmante Eigentumswohnungen in einem Wohnund Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberkirch. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten in den oberen Etagen sowie eine Ladeneinheit im Erdgeschoss.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1850 erbaut. Der hintere Teil ab dem
Treppenhaus wurde ca. 1925 angebaut, und im Jahr 1980 wurde das Gebäude
mit einem Flachdachanbau erweitert.

Wohnungsbeschreibung:

1. Wohnung Nr. 2 (1. Obergeschoss):

o Status: aktuell leerstehend und kann nach Erwerb entweder
eigengenutzt oder zeitnah mit einer mtl. Nettokaltmiete i. H. von ca.
1.500,00 € (inkl. 50 € TG-Stellplatz) vermietet werden
o Wohnfläche: 136,40 m²
o Zimmer: 3
o Ausstattung: historische Buntglas-Holzfenster, Fußbodenheizung,
Marmorböden, Loggia
o Besonderheiten: Helle, hohe Räume, großzügiger Schnitt, Loggia, große
Küche, aufwändige & historische Stuckdecken, offener Kamin, TageslichtBadezimmer und -Toilette, TG-Stellplatz, Kellerraum
o Aufteilung: Wohn- Essbereich 43,97 m² / Schlafzimmer 16,80 m² /
Kinderzimmer 16,00 m² / Küche 13,02 m² / Speisekammer 3,35 m² /
Tageslicht-Badezimmer 8,92 m² / WC 2,22 m² / Flur 20,74 m² / Freisitz 11,39 m²

2. Wohnung Nr. 3 (Dachgeschoss):

o Status: Vermietet; mtl. Kaltmiete 530,00 € zzgl. 40,00 € TG-Stellplatz
o Wohnfläche: 67,51 m²
o Zimmer: 2,5
o Ausstattung: Holzfenster, Elektroöfen, Einbauküche,
überwiegend Laminatboden
o Besonderheiten: Terrasse, PKW-Stellplatz Tiefgarage,
Tageslicht-Badezimmer, Kellerraum
o Mieterhöhung um 20 % möglich
o Aufteilung: Schlafzimmer 12.66 m² / Wohnzimmer 22,99 m² /
Gästezimmer 6,97 m² / Küche + Speisekammer 7,12 m² / Badezimmer +
WC 5,38 m² / Abstellkammer 2,92 m² / Flur 9,47 m²

3. Wohnung Nr. 4 (Dachgeschoss):

o Status: aktuell leerstehend, bei Erwerb Neuvermietung oder Selbstbezug
o Wohnfläche: 18,76 m²
o Zimmer: 1
o Ausstattung: Holzfenster, Elektroöfen, Küchennische,
überwiegend Laminatböden,
o Besonderheiten: Tageslicht-Badezimmer, Kellerraum vorhanden
o Aufteilung: Wohn- und Schlafzimmer 11,83 m² / Küche 2,77 m² /
Speisekammer 1,90 m² / Badezimmer + WC 2,26 m²