Einfamilienhaus zum kaufen in Eppstein

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in angenehm ruhiger Randlage direkt an Feldern und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie unmittelbaren Zugang zur Natur. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Außenfassade wurde 2014 inklusive Dämmung modernisiert, das Bad im Erdgeschoss 2024 vergrößert. Ein Einzug ist ohne nennenswerte Renovierungsmaßnahmen möglich.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich samt Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten. Die uneinsehbare Lage am Feldrand unterstreicht den besonderen Wohnwert. Die geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche (2015) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Studiozimmer (ca. 23 m²) mit Einbauküche aus 2018, ein Schlafzimmer (ca. 17 m²), ein weiteres Duschbad mit Tageslicht sowie ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer – ideal für Homeoffice oder als separater Wohnbereich.

Das Untergeschoss bietet zwei gut belichtete Räume (ca. 17 m² und 13 m²) für Gäste, Arbeiten oder Hobbys sowie einen zusätzlichen großen Kellerraum.

Eine Garage und drei Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Im Garten ergänzt ein Gartenhaus die Nutzmöglichkeiten.

Neben dem ca. 646 m² großen Grundstück kann eine angrenzende Fläche von rund 750 m² über einen Mietvertrag (aktuell 1 € pro Jahr) zusätzlich als Garten genutzt werden. Ein späterer Erwerb dieser Fläche ist möglich.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C, Energiekennwert: 89,2 kWh; Energieträger: Ölheizung, Baujahr Anlagetechnik 2011; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis