Einfamilienhaus zum kaufen in Wallenhorst

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1984 in Wallenhorst-Lechtingen, ein Ort mit hervorragender Infrastruktur, auf einem ca.712 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut und von den Eigentümern im Laufe der Jahre umfassend modernisiert.

Insgesamt stehen ca. 138 m² Wohnfläche zur Verfügung zzgl. des Kellers, der durch die Umbaumaßnahmen (neue Fliesen, Innentüren, Lehmputz etc.) Nutzfläche in Wohnqualität aufweist.

Das ca. 46 m² große Wohn-/Esszimmer liegt direkt an der Westterrasse, die durch eine große Schwebetür zu erreichen ist. Die abgehangene Decke hat eine indirekte Beleuchtung, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der in 2015 neu installierte Gas-Kamin in weiß mit Granitstein abgesetzt, sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme.

Vom Esszimmer, als auch von dem Hausflur resp. der Diele, gelangen Sie in die Küche. Die Küche ist inklusive der Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten.

Der Eingangsbereich mit schwebender Marmortreppe liegt auf der Ostseite. Die Haustür und die Tür vom Nebeneingang bzw. Außenkellerzugang wurde 2013 erneuert.
Von der Diele aus kommen Sie in alle Räume bzw. ins Keller- oder Obergeschoss.
Im Flur gelangt man durch einen ansprechend gemauerten Rundbogen zur Garderobe und zum sanierten Gäste-WC.

Die Räume im Obergeschoss sind mit ca. 51 m² Wohnfläche gut aufgeteilt. Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt eine weiteres Schlafzimmer als Ankleidezimmer und das dritte Schlafzimmer als Gästezimmer. Das Familienbad ist voll ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad und Büro haben neue Dachfenster. Ebenfalls haben zwei Schlafräume, sowie das Badezimmer eine indirekte Deckenbeleuchtung.

Der überwiegend beheizte Keller hat eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,25 Metern mit indirekter Beleuchtung und ist bis auf den Schlafraum und den Lagerkellerraum durchgehend gefliest. Die Türen sind modern in weiß gehalten. Das mit Teppich ausgelegte Schlafzimmer mit ca. 25 m² Metern hat ein ausreichend großes Fenster zur Belüftung und liefert viel Tageslicht in den Schlafraum.
Im Waschraum stehen die Waschmaschine und der Trockner erhöht auf einem gemauerten Podest. Links neben dem Waschraum befinden sich ein Waschbecken und Schränke zum Lagern. Der Werkraum bietet viel Platz für Ihre Hobbies und von hier aus geht es durch den Außenkellerzugang in den Garten.
Ein zusätzlicher Lagerraum und eine Abstellkammer, in der die Gasheizung steht, gehören mit zur Kellerausstattung.

Das gut zugeschnittene und mit einem Stabmattenzaun eingefriedete Grundstück ist so angelegt, dass die Terrasse und der größte Teil des pflegeleichten Gartens Richtung Westen ausgerichtet ist. Die Doppelgarage ist mit elektronischen Sektionaltoren und einem Geräteraum ausgestattet.

Lechtingen ist ein Ortsteil von Wallenhorst, der verkehrstechnisch Anbindungen über die B68 zur A1 und A30 / A33 bietet. Die Autofahrt nach Osnabrück dauert ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad fahren Sie in gut 25 Minuten in die Osnabrücker Innenstadt.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen u. a. zwei Supermärkte, ein Getränkemarkt, Bäckereien und eine Apotheke zur Verfügung. Der Ortsteil Lechtingen hat zwei Kindergärten, eine Grundschule und Zahnärzte, Allgemeinmediziner etc..
Die Lage des Hauses ist besonders reizvoll für Naturliebhaber: Die nahegelegene Landschaft bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.