Mehrfamilienhaus zum kaufen in Boxberg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970, gelegen in ruhiger Wohnlage von Boxberg-Oberschüpf. Das Grundstück umfasst ca. 600 m².

Das Wohnhaus besteht aus zwei nahezu identischen Wohneinheiten mit jeweils ca. 82 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 164 m². Die Wohnungen verfügen über eine klassische, funktionale Raumaufteilung und eignen sich sowohl für die Eigennutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als auch für eine Vermietung.

Zusätzlich bietet das Objekt ein ausbaubares Dachgeschoss, das weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet, zur Erweiterung der bestehenden Wohneinheiten oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Eine Umsetzung ist vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung möglich.

Das Gebäude wurde teilweise im Jahr 2000 modernisiert. Insgesamt handelt es sich um ein solides Wohnhaus mit weiterem Potenzial, das insbesondere für Eigennutzer, Kapitalanleger oder handwerklich versierte Käufer interessant ist.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates, sehr altes Nebengebäude (ehemalige Scheune). Aufgrund des altersbedingten Zustands und des erheblichen Sanierungsaufwandes ist eine wirtschaftlich sinnvolle Instandsetzung aus heutiger Sicht nicht gegeben. Das Gebäude wurde entsprechend als Nebenfläche mit eingeschränktem Nutzwert berücksichtigt.