Sonstige zum kaufen in Münster-Hiltrup-Mitte

Exposé – Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten plus Bungalow in Münster-Hiltrup

Zum Verkauf steht ein modernes, gepflegtes Immobilienensemble bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separaten Bungalow im hinteren Grundstücksbereich.
Das 2010 errichtete Anwesen liegt in einer ruhigen und begehrten Lage von Münster-Hiltrup und überzeugt durch solide Bauweise, gepflegten Zustand und nachhaltige Vermietbarkeit.
Alle vier Einheiten sind vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Wertbeständigkeit und stabile Erträge.

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Objektdetails
• Objektart: Mehrfamilienhaus + Bungalow
• Baujahr: 2010
• Lage: Münster-Hiltrup
• Grundstücksfläche: ca. 750 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 410 m²
• Einheiten: 4 (3 im MFH + 1 Bungalow)
• Status: vollständig vermietet

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Mehrfamilienhaus (3 Einheiten)

Erdgeschosswohnung (ca. 113 m²): 4 Zimmer, 2 Bäder (eins En-Suite), Terrasse, gehobene Ausstattung, manuelle Rollläden, keine Einbauküche, direkter Gartenzugang.

Obergeschosswohnung (ca. 107 m²): 4 Zimmer, 2 Bäder (eins En-Suite), Balkon, helle Räume, moderne Sanitärausstattung, keine Einbauküche.

Dachgeschosswohnung (ca. 75 m²): 3 Zimmer, 1 Bad, Balkon, offener Wohn-/Essbereich, keine Einbauküche.

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Bungalow (separat auf hinterem Grundstücksteil)
• Wohnfläche: ca. 115 m², Zimmer: 3
• Bäder: 2 (eins En-Suite)
• Küche: moderne Einbauküche
• Garten: eigener, abgetrennter Bereich
• Carport: vorhanden
• Dachboden: ausbaufähig
• Ausstattung: gehoben, bodentiefe Fenster, großzügiger Grundriss

Besonderheit: Der Bungalow verfügt über eigenen Zugang und separate Anschlüsse – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als eigenständige Kapitalanlage.

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Ausstattung & Merkmale
• Solide Massivbauweise
• Hochwertige Boden- und Sanitärausstattung
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Manuelle Rollläden
• Balkone, Terrassen, Gartenbereiche
• Gaszentralheizung
• Carport und Außenstellplätze
• Gepflegtes Grundstück (ca. 750 m²)
• Ausbaufähiger Dachboden im Bungalow

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Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Münster-Hiltrup, einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Der Hiltruper See, die Emsauen und zahlreiche Radwege bieten hohen Freizeitwert.
Die Anbindung an die Innenstadt Münster und die A1 ist hervorragend.

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Investmentvorteile
• Vier vermietete Einheiten mit stabilen Erträgen
• Kein Sanierungsstau
• Beliebte Wohnlage mit hoher Mietnachfrage
• Erweiterungspotenzial durch ausbaufähigen Dachboden
• Attraktive Kombination aus MFH & Bungalow