Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blaustein

Das Mehrfamilienhaus in Bermaringen beherbergt zwei bereits vollständig ausgebaute Wohneinheiten und bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial.
Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, sodass der Ausbau zu einer eigenständigen Wohnung realisiert werden kann.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Das Badezimmer und die Toilette entsprechen noch dem ursprünglichen Baujahr. Über eine Balkontür gelangt man direkt von der Wohnung in den liebevoll angelegten Garten. Aktuell ist die Wohnung frei verfügbar, sodass sich sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung anbietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit identischem Grundriss, die seit Anfang der 2000er-Jahre zuverlässig vermietet ist. Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig und ohne Probleme.
Das Dachgeschoss eröffnet eine weitere attraktive Ausbaumöglichkeit. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sind bereits vorhanden. Das Dach wurde im Jahr 1986 vollständig erneuert und gedämmt, sämtliche Leitungen für den weiteren Ausbau sind vorbereitet.
Das Haus ist vollständig gedämmt, unterkellert und verfügt über drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze. Der Heizöltank wurde im Jahr 2023/2024 durch eine Fachfirma komplett saniert. Auch der Garten ist derzeit keiner Wohneinheit fest zugeordnet und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten.