Etagenwohnung in Gießen

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus den Jahren 1912/13 in zentraler Lage von Gießen. Das Gebäude wurde 1994/1995 aufwendig kernsaniert und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche sowie ca. 8 m² Nutzfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Flur, einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad/WC. Ein zur ruhigen Gebäuderückseite gelegener Balkon bietet einen angenehmen Blick in Richtung Seltersweg sowie auf die angrenzende Parkanlage und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung, ein Pkw-Stellplatz im abschließbaren Innenhof kann optional erworben werden.
Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Geschäftseinheit im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Den Bewohnern stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Wasser- und Stromanschluss, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung sowie der optionale Stellplatz sind aktuell vermietet und eignen sich ideal für Kapitalanleger oder Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien in zentraler Lage.