Immobilie in Schmalkalden

Bahnhofstraße 26 · 98574 Schmalkalden

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem separaten Gebäude im Hinterhof der Bahnhofstraße 26 in Schmalkalden. Die Einheit ist als Miteigentumsanteil ausgewiesen und bietet durch ihre Lage im Hinterhaus ein hohes Maß an Ruhe und Abgeschiedenheit, abseits des Straßenverkehrs.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates Esszimmer. Die Wohnräume bieten eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Zwischen den Räumen ist teilweise ein Höhenversatz.

Das Objekt verfügt über eine eigene Heizungsanlage, was eine unabhängige Versorgung ermöglicht. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die einen zusätzlichen praktischen Mehrwert bietet.

Augenscheinlich besteht ein umfassender Modernisierungsstau. Käufer sollten entsprechende Investitionen einplanen. Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und an heutige Wohnstandards anzupassen – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder für Kapitalanleger mit Entwicklungsperspektive.

Die Immobilie ist bewohnt.