Doppelhaushälfte zum kaufen in Weener

Das Haus überzeugt durch eine Vielzahl moderner Investitionen und durchdachter Ausstattungsdetails, die ein angenehmes Wohnen mit zukunftsorientierter Technik verbinden.

Ein wesentlicher Pluspunkt ist die in 2022 erneuerte Heizungsanlage, die für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Ergänzend dazu wurde die Obergeschossdecke mit einer ca. 200 mm starken Dämmung ausgestattet, was den energetischen Standard zusätzlich verbessert. Die durchgeführte Hohlraumversiegelung unterstreicht den gepflegten Zustand und dient dem langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Für eine effiziente Eigenstromversorgung steht eine Photovoltaikanlage mit 6,5 kW (Baujahr 2023) zur Verfügung, ergänzt durch einen 10 kWh Speicher. Damit profitieren Sie von einer hohen Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten und können einen beträchtlichen Teil Ihres Strombedarfs nachhaltig selbst decken.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnen / Essen: ca. 35,90 m²
- Küche: ca. 9,60 m²
- Flur: ca. 12,10 m²
- Gäste WC: ca. 2,20 m²

Keller:
- Raum 1 Heizung: ca. 10,20 m²
- Raum 2 Vorratsraum: ca. 10,70 m²
- Raum 3: Vorflur:

Obergeschoss:

- Zimmer I: ca. 12,80 m²
- Zimmer II: ca. 10,80 m²
- Zimmer III: ca. 10,75 m²
- Zimmer IV: ca. 7,80 m²
- Flur: ca. 4,50 m²
- Bad: 6,56 m²
- Balkon: ca. 8,90 m²

Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung. Der aktuelle Energieausweis ist vor den Modernisierungsmaßnahmen erstellt worden!

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- gültig bis: 10.07.2030
- Endenergiebedarf: 242,6 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1978
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2022 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: G