Etagenwohnung in Maisach

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes in zentraler Lage von Maisach, Bahnhofstraße 10. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustür. Im Erdgeschoss befinden sich ein EDEKA-Markt und eine ROSSMANN-Filiale, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés sowie der S-Bahn-Anschluss sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Aufzug ermöglicht zudem einen barrierefreien Zugang bis in die Dachgeschosswohnung, sodass der Aufstieg komfortabel und bequem erfolgt.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 84 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Entree mit praktischem Abstellbereich. Von hier aus erreicht man das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit einer Fläche von etwa 22 m² und offen gestalteter Küche, die ein zeitgemäßes Wohnkonzept ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von über 40 m². Sie bietet einen herrlichen Weitblick über Maisach und eröffnet bei guter Wetterlage sogar eine Sicht bis zur Zugspitze. Teilbereiche der Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und schaffen ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien, gesellige Abende oder entspannte Rückzugsmomente über den Dächern der Gemeinde.

Die Wohnung ist ab Mitte des Jahres verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Der Kaufpreis beträgt 455.000 Euro und beinhaltet bereits einen Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, außergewöhnlicher Außenfläche, barrierefreiem Zugang und einer zentralen, hervorragend angebundenen Lage im Herzen von Maisach.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorteilen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne steht Ihnen Herr Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.