Dachgeschosswohnung in Euskirchen

Diese ansprechende Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept. Drei helle Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
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Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Aktuell erzielt die Einheit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 9.792 €. Eine Mietanpassung ist sofort möglich, wodurch sich weiteres Ertragspotenzial ergibt.
Die zentrale und nachgefragte Lage gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie eine stabile Wertentwicklung.
Fazit:
Eine moderne Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit solider Mieteinnahme, zusätzlichem Steigerungspotenzial und attraktivem Wohnkomfort – ideal für Kapitalanleger.