Doppelhaushälfte zum kaufen in Mannheim-Seckenheim

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 errichtet und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 149,51 m² auf einem ca. 246 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und ist funktional sowie komfortabel gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich ein maisonetteähnlicher Wohnbereich mit zwei großzügigen Balkonen, die zusätzlichen Wohn- und Rückzugsraum im Freien bieten. Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse mit schön angelegtem Garten zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sämtliche elektrischen Installationen, Fenster sowie die wesentlichen Ausstattungsmerkmale stammen aus dem Baujahr 2000. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, ebenso wie das gedämmte Dach und das massive Mauerwerk aus 36,5 cm starken Porotonsteinen. Der Keller ist fachgerecht isoliert.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärmeversorgung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ergänzend steht ein Kamin zur Verfügung, der aktuell aufgrund eines erforderlichen Filterwechsels noch nicht offiziell abgenommen ist.

Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Die sanitäre Ausstattung umfasst zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Urinal, was den hohen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Garage wurde im Jahr 2002 angebaut, ist nach oben gedämmt, gefliest und mit einem Bodenablauf ausgestattet. Das elektrische Garagentor sorgt für zusätzlichen Komfort. Von der Garage besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Die Bauweise der Doppelhaushälfte ist hochwertig ausgeführt und umfasst zwei getrennte Hauswände sowie eine massive Trennplatte zwischen den Gebäuden, was zu einer guten Schalldämmung und Privatsphäre beiträgt.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, solide und familienfreundliche Doppelhaushälfte mit guter Ausstattung, hohem Wohnkomfort und langfristigem Wertpotenzial. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und praktischen Extras macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Käufer.