Reiheneckhaus zum kaufen in Regensburg-Konradsiedlung-Wutzlhofen

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Dieses Angebot bekommt man nicht zweimal: Ein seltenes Reihenendhaus mit riesigem Grundstück, ruhiger Lage und massivem Wertsteigerungspotenzial.

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in Massivbauweise mit Vollunterkellerung und teilausgebautem Dachgeschoss, gelegen in einer besonders beliebten und ruhigen Wohnlage im Norden von Regensburg.

Denn: Solch großzügige Grundstücke sind eine absolute Rarität auf dem Regensburger Immobilienmarkt! Hier genießen Sie außergewöhnlich viel Platz, eine grüne Oase mitten in der Stadt und nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein traumhafter Garten, ein Spielbereich für Kinder, ein modernes Anbaukonzept oder ein persönlicher Rückzugsort fernab des Alltags.

Dank der soliden Massivbauweise und der cleveren Raumaufteilung bietet dieses Haus die perfekte Grundlage für eine individuelle Sanierung ganz nach Ihren Vorstellungen. Erschaffen Sie sich Ihr persönliches Traumzuhause – vielleicht mit einem offenen Wohn-Essbereich, stilvollen Bädern, einem eigenen Büro-, Kinder- oder Gästezimmer, einem gemütlichen Kamin oder einem lichtdurchfluteten Wintergarten.

Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus – sondern eine Vision. Eine Immobilie mit echtem Wertsteigerungspotenzial, die darauf wartet, von Ihnen neu zum Leben erweckt zu werden.
Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen und entdecken Sie, was in diesem besonderen Objekt steckt!

Das Haus wurde ca. 1962 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 140,63 m² auf 3 Etagen, ergänzt durch 49,55 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Die Garage (3,6 m × 6,6 m) befindet sich straßenseitig.
Das Grundstück umfasst ca. 740 m² – ein echter Schatz für alle, die große Gärten lieben oder kreativen Wohnraum schaffen möchten.

Das Haus ist funktional geschnitten und verfügt über 5,5 Zimmer mit einer durchdachten Aufteilung.
Ein Schätzgutachten liegt vor und berücksichtigt den Gesamtzustand.

Das Gebäude befindet sich gemäß Flächennutzungsplan in einem „Allgemeinen Wohngebiet“. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §30 BauGB, da das Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt.
Das Wohnhaus ist derzeit unbewohnt und sofort verfügbar.

KfW-Förderung möglich – modernisieren und profitieren!
⚠️ Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel und ist nicht garantiert.
Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Fazit:
Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus bietet eine hervorragende Basis für eine Modernisierung und eignet sich ideal für Familien, Selbstverwirklicher oder Investoren, die den Charme solider Bauweise schätzen und echtes Potenzial erkennen.
Das große Grundstück, die ruhige Lage und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem Regensburger Markt.