Bauernhaus zum kaufen in Martfeld

Eine echte Rarität - Hofanlage mit Offenställen, Boxen sowie Weideland in absoluter Alleinlage!

Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung. Nachfolgend erhalten Sie vorab erste Informationen sowie eine Auswahl ausgewählter Bilddarstellungen.

Wohnbereich/Haupthaus:

+ Kernsanierung zwischen 2010 - 2016 (Bodenplatte, Strom, Wasser, Abwasser, Dämmung/Verglasung etc.)
+ Baujahr: ca. 1864
+ ca. 252 m² Wohnfläche
+ 6 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ 1 Gäste WC
+ Einbauküche
+ 1 großen Kamin
+ 3-Fach-Holzfenster
+ Palletheizung aus 2011
+ teilweise Fußbodenheizung
+ Glasfaser vorhanden
+ Zwangsbe- und Entlüftung
+ Solarpanele
+ An der Kanalisation, Abwasser & Wasser angeschlossen
+ gut teilbar für 2 Familien / Seminarräume
+ Erweiterungsfläche auf dem Dachboden vorhanden

Nebengebäude

+ gemütliches Backhaus ca. 38 m²
+ Remise (2010) ca. 80 m²
+ Werkstatt 15m²

Pferd

+ Stall ca. 185 m²
+ 3 Boxen
+ Sattelkammer inkl. Bad & WC sowie 2 Abstellräume
+ Stallgasse ca. 60 m

4 Paddocks

+ 614 m² mit ca. 84 m² Offenstall
+ 721 m² mit ca. 55 m² Offenstall
+ 414 m² mit ca. 39 m² Offenstall
+ 52 m² mit ca. 26 m² Offenstall

+ Unterbau: 60 cm Kies, Naturmineralgemisch, Lochplatten der Fa. Hübner-Lee mit Feinkiesfüllung, Pflastersand
+ Um die Raufen gepflastert
+ Frostfreie Tränken
+ Beleuchtung

Reitplatz

+ Unterbau & Beleuchtung
+ 19 x 36 m

Ovalbahn

+ 250 m

Mistplatte

+ 50 m² für 100 Kubikmeter Mist

Heuzelt

+ Allzweckrundhalle 100 m²
+ Höhe 4,70 m


Außenbereich:

+ Alleinlage
+ Lange, parkähnliche Auffahrt
+ elektrisches Hoftor
+ ca. 42.483 m² Grundstücksfläche
+ ca. 5.800 m² Hof- und Gartenfläche
+ ca. 36.683 m² Weideland
+ Wirtschaftswege sind befestigt
+ Weide-/ Koppelflächen vollständig mit Robinienpfähle eingezäunt
+ Einfahrtstore für die Koppel
+ Ausreitgelände in der Nähe

Insgesamt eine sehr hochwertige & selten zu findende Liegenschaft!

Zögern Sie daher nicht mit Ihrer Anfrage und begeistern Sie sich vor Ort am besten direkt selber. Wir freuen uns auf Sie!