Einfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein klassisches Zuhause, sondern überzeugt vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten bequem unter einem Dach zu vereinen. Mit einer intelligenten Raumaufteilung über mehrere Ebenen bietet es Flexibilität für Familien, Selbstständige oder alle, die sich individuelle Wohn- und Arbeitsbereiche schaffen möchten.

Praktisches Erdgeschoss – Garage, Lagerraum, Hobbyfläche oder zusätzlicher Wohnraum mit direkter Verbindung zum Büro
Das Erdgeschoss bildet das funktionale Herzstück dieser Immobilie und überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit. Es verfügt über eine großzügige Garage mit ca. 15 m², die bislang als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyfläche genutzt wurde.
Dank der guten Raumstruktur bietet sich hier vielfältiges Potenzial: Die Garage kann nach individuellen Vorstellungen umgestaltet werden – etwa zu einem gemütlichen Wohnbereich, einem modernen Studio oder auch zu zusätzlichem Wohn- oder Schlafraum.
Direkt angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Bürobereich, der bislang als Arbeitsraum genutzt wurde. Auch dieser Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso als Büro, Atelier, Gästezimmer oder weiterer Wohnraum.
Die Kombination aus Garage und Bürofläche schafft ideale Voraussetzungen, um das gesamte Erdgeschoss flexibel und bedarfsgerecht zu nutzen oder zu modernem Wohnraum umzuwandeln.

Erstes Obergeschoss – Wohnen mit Charme und Zugang zum Balkon
Im ersten Obergeschoss beginnt der eigentliche Wohnbereich des Hauses. Ein freundlicher Flur verbindet alle Räume und bietet am Ende Zugang zu einem kleinen Balkon, der den Wohnbereich mit zusätzlichem Licht und frischer Luft bereichert. Auf dieser Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer, das dank seiner Fensterfront hell und einladend wirkt. Daneben gibt es einen Küchenraum – aktuell ohne Einbauküche – der Ihnen die Freiheit lässt, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Badezimmer dieser Etage ist bereits schön ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt – mit Badewanne, Waschbecken und WC in einem ansprechenden Ambiente.

Dachgeschoss – zwei gemütliche Schlafzimmer
Im Dachgeschoss befinden sich zwei freundliche Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für Schlafbereich und Stauraum bieten. Sie eignen sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, können aber ebenso als Gästezimmer, Arbeitsräume oder Hobbyräume genutzt werden.

Kellergeschoss – zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse
Im Untergeschoss stehen zwei separate Kellerräume zur Verfügung, die ideal für Lagerung, Vorräte oder als Werkstatt genutzt werden können. Diese zusätzliche Fläche rundet das Raumangebot ab und sorgt dafür, dass Ordnung und Struktur im Wohnbereich leichtfallen.

Ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst
Ob als klassisches Familienhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als großzügig offenes Raumkonzept – dieses Haus lässt sich mit wenigen Handgriffen und etwas Kreativität perfekt auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden. Die flexiblen Nutzungsoptionen machen es besonders interessant für Selbstständige, Handwerker oder Familien, die sich mehr Freiraum wünschen.