Reiheneckhaus zum kaufen in Neckargerach

Im Ortskern des Erholungsorts Neckargerach steht dieses gemütliche, liebevoll instand gehaltene Einfamilienhaus zum privaten Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1950 direkt an der Seebach erbaut und 1970 um einen Anbau erweitert. Es bietet ca. 109 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken sowie ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche durch einen Keller mit eigener Waschküche, eine Garage mit Wallbox für E-Mobilität sowie eine separate Werkstatt.

Ein Highlight des Gebäudes ist die Lage direkt an der malerischen Seebach, zu welcher der kleine Garten direkten Zugang bietet. Hier verbindet sich die angenehme Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre eines Baches direkt am Haus mit der zentralen Lage im Ortskern von Neckargerach, in welchem Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Gastronomie direkt verfügbar sind.

Das Erdgeschoss mit einem Badezimmer, einer Küche sowie zwei Wohnräumen ist über eine 2025 angebaute Verbindungstreppe direkt mit dem Garten und einer knapp 25 m² großen Dachterrasse verbunden, von welcher die Sonne und ein direkter Blick auf die Seebach genossen werden können.
Das Obergeschoss bietet neben dem Schlafzimmer, einem weiteren Wohnraum sowie einem Abstellraum ebenfalls einen knapp 21 m² großen, überdachten Freisitz, welcher sich perfekt für eine gemütliche Sitz- und Grillecke für ruhige Abendstunden eignet.

Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre liebevoll von der Besitzerin und deren Familie gepflegt. Die Fenster wurden erneuert, eine neue Zentralheizung 2023 eingebaut, die Elektrik sowie Wallbox nachgerüstet und eine Außentreppe zum Garten sowie zur Dachterrasse angebaut. Das Gebäude bietet daher großzügigen Spielraum zur Selbstverwirklichung, kann jedoch andernfalls unkompliziert und ohne größere Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.

Es eignet sich perfekt für kleinere Familien, Pendler sowie Hybrid- oder Remotearbeiter, welche einen einfachen Weg zur Arbeit in Kombination mit einem ruhigen, unkomplizierten Wohnort in familienfreundlicher Umgebung schätzen.