Bauernhaus zum kaufen in Garstedt

Dieser großzügige Resthof mit insgesamt 9,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 299,58 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.404 m² im Ortskern von Garstedt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 619,38 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten:

-eine renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit ca. 171,53 m²,

-zwei sanierte Einliegerwohnungen im Obergeschoss mit ca. 53,35 m² und ca. 74,70 m², von denen die größere derzeit vermietet ist.

Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Dank der einfachen Ausstattung haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohn- und Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Die Erdgeschosswohnung sowie die kleinere Einliegerwohnung stehen aktuell zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Im hinteren Bereich des Anwesens befinden sich Pferdeställe mit direktem Zugang zur Auslauffläche. Darüber liegt ein großzügiger Heuboden, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Doppelcarports mit insgesamt vier Stellplätzen zur Verfügung.

Optional können zusätzlich eine unmittelbar angrenzende Ackerfläche mit ca. 6.447 m² sowie ein Baugrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite erworben werden – ideal für Erweiterungs- oder Investitionspläne.

Dieser vielseitige Resthof eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Tierhaltung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.