Einfamilienhaus zum kaufen in Detmold

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich in attraktiver Hanglage im Detmolder Ortsteil Heiligenkirchen und bietet einen beeindruckenden Blick in Richtung Hermannsdenkmal. Es überzeugt durch seine solide massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Auf einem ca. 733 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie großzügig und familienfreundlich. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein einladender Flur, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein separates Esszimmer sowie das großzügige, ca. 42 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein Büro. Das gesamte Haus ist komfortabel mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Durch die Hanglage liegt der Souterrainbereich teilweise ebenerdig und beherbergt den privaten Rückzugsbereich. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein Kinder- bzw. Gästezimmer mit separatem Bad. Diese Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine im Haus integrierte Doppelgarage, die direkten Zugang zum Wohnbereich ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet.

Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 3.837,– €. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie einschließlich des Grundstücks zu erwerben, wodurch sich das Objekt auch langfristig als vollständiges Eigentum sichern lässt.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer soliden Bausubstanz und einer besonderen Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in Detmold-Heiligenkirchen suchen.